Egy telek, egy épület, egy fejlesztés akkor ér annyit, amennyit papíron érnie kell, ha a földhivatali nyilvántartásban szereplő adatok és a valóság között teljes az összhang. A pontatlan, elavult, vagy hiányos adatok jogi vitákhoz, bírságokhoz, az adásvétel meghiúsulásához vezethetnek, és hosszú távon komoly anyagi veszteséget okozhatnak. Egy pontatlanság éveking tartó, költséges problémává fajulhat!
Fontos, hogy mindegyik esetben meg kell felelni a helyi szabályozási tervben
foglaltaknak, ezért érdemes a munka megkezdése előtt a helyi jegyzőt felkeresni, hogy
megvalósítható-e a telekalakítás a kívánt formában.
Megoldjuk az Ön számára a telekalakítási vázrajz záradékoltatását és a teljes
telekalakítási dokumentáció összeállításának problémáját, amivel még tovább kell
menni földhivatalba és az ügyvédhez.
Új építmény vagy bővítés esetén a használatbavételi engedély megszerzésének alapfeltétele a változás ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzése. Elkészítjük a szükséges vázrajzot, és segítünk a záradékolt vázrajz építésügyi rendszerbe való feltöltésében.
Amennyiben az épület és a telek tulajdonosa eltér, épületkiemelési vázrajzra van szükség a jogi helyzet tisztázásához.
Ha csak az épület egy részét bontották le, vagy egy egész épületet, de még így is maradt az ingatlanon más épület, akkor az épülettörlési vázrajz elengedhetetlen a nyilvántartás naprakész állapotához.
Ha a hivatalos telekmegosztás nem lehetséges, akkor a tulajdonosok egymás között rendezhetik a használati viszonyokat egy használati megosztási vázrajzzal, amihez az ügyvéd készít egy okiratot, ami így már jogilag is rendezetté tekintett.
Készítünk vázrajzot a jövőbeni problémák elkerülése végett szükséges szolgalmi jog (pl. átjárás), használati jogok, vezetékjog és más jogilag jelentős tények bejegyzéséhez.
Földterületek művelési ágának változása esetén is kötelező az új vázrajz készítése a nyilvántartás frissítéséhez.
Garantáljuk, hogy az épület pontosan illeszkedjen a tervekhez. Kitűzzük a ház alapjait és a lábazatot is, biztosítva a derékszögek és párhuzamosok pontosságát.
Építkezés előtt célszerű a pontos telekhatár kitűzése és megjelölése a szomszédok értesítésével. Ez megelőzi a későbbi vitákat.
Egy részletes, minden információt tartalmazó alap a tervezéshez: ábrázoljuk az ingatlan és szomszédainak jogi határait, épületeket, kerítéseket, közműveket, felszíni tereptárgyakat és a domborzatot.
Új társasház alapításakor elengedhetetlen a szintenkénti, pontos vektoros vázrajz elkészítése.
